En Cataluña las edificaciones deben contar con niveles de seguridad y habitabilidad acordes al uso y al tamaño que tendrá la construcción, es importante contar con un equipo de arquitectos, ingenieros, peritos evaluadores y profesionales técnicos para cumplir con las normativas establecidas y presentar los certificados de eficiencia energética en Barcelona.
Hoy en día es fundamental controlar los sistemas de demanda de energía y adaptarlos a niveles óptimos de ahorro, en primer lugar, por el coste que implica, y sobre todo, por la protección del medio ambiente y llevar la arquitectura a un sector de protección ambiental y eficiencia energético.
Tipos de evaluaciones arquitectónicas
1.- Certificado de eficiencia energética: es una certificación obligatoria para todos los edificios que se van a alquilar o vender, durante el cual se establece una calificación que va desde la letra “A” como el sistema más óptimo, hasta la letra “G”, la menos eficiente según la normativa actual.
2.- Cédulas de Habitabilidad: se trata de la inspección directa de un especialista, el cual debe verificar que la vivienda cumple con todas las condiciones de habitabilidad establecidas en la legislación vigente, la emisión del documento tiene una vigencia de 15 años y debe renovarse cuando vence el mismo.
3.- Inspección técnica de edificios: se trata de evaluación general de todos los aspectos técnicos de la estructura, para asegurar la habitabilidad, seguridad, servicios y capacidad de la construcción, es obligatoria para todo edificio que supere los 45 años de antigüedad.
4.- Licencias de obras: comenzar un proceso de remodelación o ampliación de un edificio, requiere de la aprobación del ayuntamiento, sin embargo, según el tipo de proyecto la tramitación de la licencia puede variar, desde un “enterado” en donde solo se manifiesta la comunicación, una solicitud de permiso para obras menores que no afectan en gran medida la estructura, y la espera de la aprobación del proyecto cuando la modificación es más grande.